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2020年04月03日 12:08:41 来源:大发3dapp 编辑:极速3d彩投注

“从2020年开始转变发展方式,全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略,用最大的力把负债降下来。”中国恒大董事会主席许家印表示,“高增长”是销售高速增长,今年要实现销售额8000亿元,到2022年要实现1万亿元;“控规模”就是严控土地储备规模,实现土地储备负增长,未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右;“降负债”就是把有息负债每年平均下降1500亿元,到2022年把总负债降到4000亿元以下。

机构蜂拥辗转线上,要吸引同样处于焦虑状态的家长与学生,不可避免地打起了价格战。

以碧桂园为例,2019年初碧桂园明确地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务。同时,提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位。2019年,碧桂园持续围绕地产主业挖掘新市场和新动能,机器人建房、机器人餐饮、现代农业等新业务均有显著进展,“多元布局、协同发展”的格局气象初显。

2019年碧桂园率先打造机器人餐厅连锁品牌,成立全资子公司千玺机器人餐饮集团。2020年2月,由千玺机器人餐饮集团自主研发的“24小时无人、全自动化运作”煲仔饭机器人出现在武汉的疫情防控隔离点,为医护工作人员免费提供煲仔饭配餐服务。截至今年3月,机器人餐厅已有5家实体门店正式对外营业,2020年单体煲仔饭机器人将细化量产计划,并向全国范围拓展。

第一财经记者了解到,就在猿辅导融资信息公布后,公司上下并没有任何庆贺。毕竟,从市场而言,国内在线教育环境只是刚刚成熟。

艾瑞咨询的数据显示分3d注册2019年中国K12(学前教育至高中教育)在线教育市场规模达到648.8亿元,预计2022年将超过1500亿元。而这次疫情虽导致2亿学生参加网课学习,市场人士认为,这会让中国的在线教育进入到加速度的高峰状态,但猿辅导相关负责人认为,并不是因为疫情,在线教育成为所谓投资风口,只是疫情让其发挥了更大的价值,更多地出现在大众视野而已,“疫情不会打乱我们整体节奏,冷静而理性地看看待市场,我们会一步一步踏踏实实走。”

如此背景下,疫情虽然给在线教育带来流量高峰,但也将激化原本已经进入洗牌期的竞争态势。

谋求转型契机龙头房企也在积极布局和推进非地产业务,通过多元化布局降低主业经营风险,谋求新业态转型契机。

“这样的忙碌也好,极速3d彩走势让我没有空暇去焦虑去感叹,所有精力都用工作上,把课备好、把课上好。而且受疫情影响,学生到课率很高,每天高达70%到80%,课堂上气氛十分活跃。”亮亮老师所在的是在线教育“独角兽”猿辅导。在接受第一财经记者采访的当天,因为各地相继实施网课先行、错峰开课,一直处于高强度工作与兴奋度中的亮亮老师也放松了一下,但他的压力不会减少多少。

多家教育平台因过多的流量涌入出现卡顿、闪退等问题,阿里、华为、腾讯云交互服务均存在压力过载问题。

“我们不会因为疫情的一个变化改变原有的战略与规划。但‘免费直播课’会一直做下去,开放名家大师、榜样青年的公开课给全国学生。”该负责人表示。

2019年,线上教育却没有迎来爆发。第三方市场调查机构的数据显示,大约只有5%的在线教育机构盈利,更有一些在线教育因经营不善、资金断裂而停运或大规模裁员。

碧桂园表示,报告期内实现了快速强劲的销售回款,保障了充足的现金流,大幅提升抵御风险的能力。2019年房地产调控持续深入,房企融资全面收紧,碧桂园是行业内少有的兼顾规模增长和负债管控的企业之一。

第一财经记者独家了解到,按照猿辅导既定的战略,春节前,并没有融资计划,即便有,也是在今年年中或下半年,才会考虑融资。而且,没有融资前,他们账面的现金流很充分。

相较于部分被疫情封冻的行业分3d计划在线教育展现出新的活力。“我们半天时间就能收到三四条活动的微信私信,价格的确很诱人。”一位家长说,他们还是给孩子报了网上英语班,199元的在线英语课。

小语种免费学、零基础轻松入门,499元课程限时免费;原价888元课包,现在零元购;一些知名的培训机构将原先价值一两千元课程,打包100多元出售……

“我们上了一节外教的在线直播课,6个孩子哄哄吵吵,与线下授课还是有着很大差距,还是线上线下结合的效果更好一些。”该家长很无奈,“如果课程质量很差的话,其实就是浪费孩子的时间,还是需要好好地甄别。”

克而瑞认为,极速3d彩app在均衡布局的策略下,碧桂园项目覆盖五大城市群及其他区域一到五线城市。其中,长三角、粤港澳大湾区、京津冀等五大城市群权益可售资源占比达74.7%。这些区域人流密集,拥有政策利好,房地产市场发展空间大,为业绩可持续增长提供了良好保障。

而包括新东方在线、学而思网校、猿辅导、网易有道、VIPKID在内的超过20家在线教育企业也向全国学生提供免费或低价课程。

降低负债率成共识中国恒大2019年实现合约销售额6011亿元分3d网址同比增长9%;核心利润为408.2亿元,同比下降48%。截至2019年底,公司资产负债率为77.9%,同比增加4.2个百分点;净负债率为159.3%,同比增加7.4个百分点;现金余额2287.7亿元,同比增长12%。

资本追着在线机构跑但不可否认的是分3d规则被困家中只能依赖网络学习的学生使在线教育机构迅速成为行业焦点。这也使得嗅觉最为灵敏的资本频频向在线教育机构抛出绣球。

火爆的在线教育崩了服务器受疫情影响,教育培训业的线下市场几乎趋于停滞状态。线下教育复课时间变得不确定,在课外培训时间将被进一步压缩的情况下,一些线下教育机构在春招环节就开始仓促向线上迁移,并做好长期线上准备。

“对于技术团队来说,最大的挑战是我们需要在短短的几天内,把我们的服务器扩容好几倍。平时这个工作可能需要有1~2个月的准备周期,但这一次只有几天的时间。”相关负责人告诉第一财经记者,“免费直播课”单月投入就高达1.5亿到2亿元。

从大年初三至今,亮亮老师几乎连轴转,线上“免费课堂”与“周末补习课”让他没有太多时间关注疫情的起起伏伏,凌晨一两点睡觉、五六点起床,而线上授课的仪式感让他已习惯将摄像头调整到最完美的角度,并更换背景板,他要求自己背部一直挺直,希望给在线上百万学生一种积极阳光的形象,虽然他身处初期疫情最严重的地区之一——黄冈。

“推出免费直播课的方案只用了一两个小时,一天之内确定和调动了各部门执行人员。”猿辅导相关负责人表示,基于猿辅导本身积累的资源,一两天内调动起来投入356位主讲老师、457位辅导老师加入这场“战斗”并不是问题。但课程开始报名之后,报名人数很快就突破了500万,远超出他们预期的100万,甚至导致服务器一度崩溃。

以中国恒大为例,据恒大管理层介绍,目前恒大拥有2.93亿平方米土地储备,今年可售总面积达1.32亿平方米,可售货值达1.27万亿元。按照64%的去化率估算,可实现销售8110亿元,完成8000亿元销售额并无太大压力。充分利用充足的土地储备,大幅增加现金回款,同时减少买地支出,可以大幅降低债务总额。这是其他房企难以得到的优势。

中国恒大、碧桂园、万科A等头部房企近期悉数披露了2019年年报。在经历前期高速发展后,头部房企逐步转入“降杠杆、握现金、偿负债、谋转型”的高质量发展模式。

这也意味着主要针对初三中考学生线上补习的亮亮老师要做好方案调整与应对准备。

许家印指出:“2018年、2019年,极速3d彩开奖中国恒大销售回款每年维持在4500亿元左右。如果今年实现销售额8000亿元,回款按7000亿元计算,会增加2500亿元的销售回款。同时,中国恒大今年减少土地储备3000万平方米,等于减少600亿元支出。一增一减可以实现今年有息负债下降1500亿元的目标。”

中国恒大则在新能源汽车领域持续发力。许家印称,争取未来3-5年成为规模最大、实力最强的世界新能源集团。

为备课直播而忙碌的亮亮老师,只是中国在线教育工作者的一个缩影。

降杠杆 握现金 偿负债 谋转型 龙头房企“打法”生变

经过体验后他认为,在线教育和传统线下教培还是不太一样。还有一些家长认为,线上线下相结合的方式或许更好。

碧桂园指出,截至2019年底碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个,已获取权益的可售资源约17022亿元,潜在的权益可售货值约7159亿元,权益可售资源合计约2.4万亿元。可售资源中97%位于常住人口50万人以上的区域。其中,位于深圳的已获取权益可售资源约217亿元,潜在权益可售资源约1408亿元;目标市场为深圳的已获取权益可售资源约1276亿元,潜在权益可售资源约2691亿元。

资本点燃在线教育战事

但资本一直盯着在线教育公司。虽然不差钱,但考虑到更长远的发展以及彼此间的战略与互信,而且在投资人认可特别高的情况下,猿辅导此次融资也就提前了,而且速度特别快。

土地及项目储备多龙头房企追求高质量发展、大规模降负债、控制拿地规模的背后,与其储备了大量低价土地和可售货值有关。

在“互联网++教育”投资热潮下,在线教育企业近几年如雨后春笋般出现,但在整个教育培训市场占据的比例并不高。

2018年国家针对线下教培机构监管政策频频下发后分3d开奖大量学生家长将培训需求转向线上,这在一定程度上增加了线上教育平台的市场机遇。

猿辅导宣布,近期已经完成最新一轮10亿美元的融资,本轮融资由高瓴资本领投,腾讯、博裕资本和IDG资本等跟投,融资完成后,猿辅导公司的估值达到78亿美元。

碧桂园2019年实现营业收入为4859.1亿元,同比增长约28.2%。其中,来自房地产开发的收入为4750.12亿元,同比上升28.6%。股东应占利润约为395.5亿元,同比增长14.2%。股东应占核心净利润约401.2亿元,同比增长17.6%。公司净借贷比率为46.3%,较2018年同比下降3.3百分点。2019年,碧桂园权益物业销售现金回款约5301亿元,权益销售回款率达96%。

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